Studio Impresa Pavia

Complesso negozio e abitazione a Bereguardo - Via Cavagna San Giuliani, 18

Vendita
Cod. 256
€ 385.000
Classe energetica: G EP glnr: 400.00 kwh/㎡
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Descrizione

BEREGUARDO (FRAZ. ZELATA) - VENDESI complesso immobiliare costituito da negozio al piano terra attualmente locato ad uso trattoria/bar tabacchi e al piano superiore 2 abitazioni. L'immobile si presta a svariati scopi. Viene venduto con attività in essere con regolare contratto di locazione oppure libero. All'interno del cortile vi sono al piano terreno 2 autorimesse chiuse e un portico aperto che può essere utilizzato come rimessa mentre al piano superiore altri 2 portici pertinenziali alle abitazioni che possono essere chiusi. La proprietà si completa con un ampio terreno confinante annesso. Doppio accesso carraio (nel terreno e nel complesso immobiliare).
Le dimensioni sono le seguenti:
- ristorante PT: 186mq oltre a locali accessori pari a 134mq e cantina al piano interrato di 40mq;
- abitazione grande P1: 114mq oltre a portico pertinenziale 42mq
- abitazione piccola P1: 52mq oltre a portico pertinenziale 32mq
- box auto PT: 18mq
- terreno: 680mq

La soluzione è adatta a chi cerca un'abitazione al riparo dal traffico della città ma comunque comoda con gli spostamenti: il casello dell'autostrada A7 MI-GE è a soli 5 minuti di distanza; siamo a 5 km dal Ponte di Barche sul fiume Ticino (ultimo rimasto in Italia). Tutta la campagna verde circostante l'abitato. La frazione Zelata di Bereguardo inoltre è molto conosciuta sia per le sue lontani origine (1100 ca.) sia per essere stata dimora del celebre attore italiano Guido "Dogui" Nicheli.

Caratteristiche
Scopri le caratteristiche di questo immobile
Totale mq: 1.298 mq
Stato conservazione: Discreto
Aria condizionata
Impianto elettrico: A norma
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Trasporti Pubblici
Asilo
Scuole Elementari
Scuole Medie
Bar
Uffici postali
Uffici comunali
strade grossa percorrenza
autostrade
parcheggio pubblico
Ubicazione immobile
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Ultimo aggiornamento 16/12/2021
Complesso negozio e abitazione in Vendita
Bereguardo - Via Cavagna San Giuliani, 18
€ 385.000
1.298 mq
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