Complesso negozio e abitazione a Bereguardo - Via Cavagna San Giuliani, 18

BEREGUARDO (FRAZ. ZELATA) - VENDESI AMPIO COMPLESSO IMMOBILIARE costituito da negozio al piano terra attualmente locato ad uso trattoria/bar tabacchi e al piano superiore 2 abitazioni.

L'immobile si presta a svariati scopi. Viene venduto libero. All'interno del cortile vi sono al piano terreno 2 autorimesse chiuse e un portico aperto che può essere utilizzato come rimessa mentre al piano superiore altri 2 portici pertinenziali alle abitazioni che possono essere chiusi. La proprietà si completa con un ampio terreno confinante annesso. Doppio accesso carraio (nel terreno e nel complesso immobiliare).

Le dimensioni sono le seguenti:
- ristorante PT: 186mq oltre a locali accessori pari a 134mq e cantina al piano interrato di 40mq;
- abitazione grande P1: 114mq oltre a portico pertinenziale 42mq
- abitazione piccola P1: 52mq oltre a portico pertinenziale 32mq
- box auto PT: 18mq
- terreno: 680mq

La soluzione è adatta a chi cerca un'abitazione al riparo dal traffico della città ma comunque comoda con gli spostamenti: il casello dell'autostrada A7 MI-GE è a soli 5 minuti di distanza; siamo a 5 km dal Ponte di Barche sul fiume Ticino (ultimo rimasto in Italia). Tutta la campagna verde circostante l'abitato. La frazione Zelata di Bereguardo inoltre è molto conosciuta sia per le sue lontani origine (1100 ca.) sia per essere stata dimora del celebre attore italiano Guido "Dogui" Nicheli.

LIBERO INIZIO 2027 - NO IVA